المديهيم : عدم تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء في حال وجود موانع أو عوائق

أكد المهندس محمد بن أحمد المديهيم المشرف العام على برنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان، أن وضع لائحة نظام رسوم الأراضي البيضاء تم عبر عدد من المسارات غطت الجانب القانوني والاقتصادي وتقنية المعلومات والجانب الإعلامي ، موضحا أن هذه المسارات هدفت إلى الخروج برؤية تساعد على تحقيق أهداف النظام والتسهيل على المواطنين.

وقال ، خلال اللقاء التعريفي حول لائحة نظام رسوم الأراضي البيضاء الذي نظمته غرفة الرياض اليوم الثلاثاء بمقر الغرفة ، إن تقييم الأراضي سيتم وفق الموقع والخدمات والاستخدامات والأشطة الأخرى ، مشيرا إلى أن اللائحة تتيح الاعتراض على الرسوم في مدة 60 يوما من تاريخ التسجيل وأن اية معلومات خاطئة تعتبر تزويرا ، منوها بأن عدم تطبيق الرسوم على الأراضي يكون في حال وجود موانع أو معوقات كما أن أراضي الإرث تخضع للرسوم.

وبيَن أن الهدف من تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء هو تشجيع الملاك لتطوير أراضيهم وزيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، مضيفا أن هناك الكثير من التحديات التي واجهت تطبيق النظام منها سد الفجوة بطريقة متدرجة وضعف المعلومات المتعلقة بالأراضي وملكيتها اضافة إلى التعقيدات المصاحبة لتطوير الأراضي ، مشيرا إلى أن استراتيجية فرض الرسوم تستند على توفير سكن لكل مواطن من خلال زيادة المعروض وتخفيض قيمة الوحدات السكنية.

ونوه المديهيم بأن وازرة الاسكان لديها ثلاث مبادرات لمساعدة أصحاب الأراضي في عملية تطوير أراضيهم منها تجميع كل الجهات الحكومية ذات العلاقة بالتطوير تحت سقف واحد لتسهيل الإجراءات واتاحة فرصة البيع على الخريطة للأراضي الخام ومبادرة وافي لتسهيل عملية التطوير ومشاركة الوزارة مع القطاع الخاص لمساعدة الراغبين في تطوير اراضيهم من توفير مطورين عبر وزارة الاسكان

وحول كيفية تحديد صفة الأراضي المطورة قال المديهيم إنها هي التي تم استخراج مخطط نهائي لها من الجهات المختصة مؤكدا انه لا يحق تجزئة الارض الخام الا بعد الانتهاء من تطويرها مشيرا الى ان التأجير لا يفعي من دفع الرسوم المفروضة على هذه الأراضي .